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第435章 跪舔的芭莎（第2页）

“为什么？”

“这需要问？”

“当然啦！”玛格丽特眨眨眼，有些不解，“房產不是最保值的资產之一吗？尤其是一些好地段的豪宅。”

“那是过去的观念了。”

薛海喝了口苏打水，话语里带著清晰的逻辑：“首先来说，资產的价值在於其流动性和增值潜力，在我看来现阶段无论是哪个地方，房產都正逐渐从优质资產向负资產过渡。”

他见玛格丽特和旁边几位竖著耳朵听的工作人员都露出感兴趣的神色，便稍微展开说道：

“首先，是流动性问题，一套房子，尤其是指望它能保值增值的那种核心地段豪宅，总价非常高，你想快速变现太难了。

找到合適的买家需要时间，交易流程繁琐，税费高昂，不像股票、债券甚至是一些数字资產，在市场上能比较快速地转换成现金。

我的资金需要保持一定的灵活性，投入到我的音乐製作、演唱会升级、品牌运营，或者其它更有潜力的领域里去。把几千万、上亿的资金沉淀在一套长期居住时间可能並不多的房子里，机会成本太高了。“

负责巡演物流的经理忍不住插话：“海哥，但是房子放著总能升值啊，尤其是一线城市。“

“这就是第二个关键点，升值这个预期正在被打破。“

薛海用叉子轻轻拨弄著盘里的鸡胸肉：“人口结构在变化，城镇化进程进入后期，再加上房住不炒的定调，很多地方的房价已经到顶了，甚至开始阴跌。你们想，当一个市场普遍预期只涨不跌的神话破灭后，持有它的风险就大大增加了。

不仅可能不升值，还会占用大量资金，產生维护费用、物业费、潜在的房產税等持有成本。这不就是典型的负资產特徵吗？不好变现，还可能贬值，还要持续付出成本。”

国內暂时还没有降价。

但等明年以后，那就是大跌特跌。

一线城市还好。

最惨的反而是那种买不起一线城市反而转头购买的二线城市。

就像是在广州、深圳买不起房的中產去惠州买房，原本两三百万一套的房都不算是腰斩，是直接砍到脚脖子，三四十万都人买。

在这个阶段。

薛海实在没有任何买房的必要。

国外更不用说。

要买的话也顶多就是在纽约或者伦敦买一套。

纽约就算了。

作为一个国內明星，但形势紧张的现在，薛海可能需要避嫌，所以在伦敦买的概率更大，但这只是相对而言。

好吧，其实连“避嫌”都只是理由。

因为薛海压根没有买房的打算。

在哪儿都没有。

有钱干什么不好。

就算买房也得过两年，反正全球房价都会跌。

玛格丽特若有所思：“所以你觉得房价会一直跌下去？”

“我不是经济学家，无法预测具体走势。”

薛海摇头：“但暴涨的时代肯定过去了，未来更可能的是分化，极少数顶级稀缺房產或许能稳住，但大部分房產，特別是之前被炒作过度的，回归其居住属性是大概率事件。既然大概率跑不贏通胀，甚至可能阴跌，那我为什么要把钱投进去？

我现在一年到头，在任何一个城市停留的时间可能都不超过两个月。为了这不到两个月的居住体验，锁定巨额资金，不划算。“

他开玩笑接著说道：“还有，你们不觉得住酒店很方便吗？有人打扫，有客房服务，设施齐全，拎包入住。

想换地方了，收拾行李就走，没有物业纠纷，没有维修烦恼。我的巡演团队、工作人员也能得到很好的安置。

这笔帐，怎么算都比买房子要轻资產，更符合我现在的生活方式和工作需求。”