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第187章 烽火连天求月票推荐票求追订（第1页）

第187章烽火连天（求月票推荐票求追订！）

他停顿一下，决定稍微点破一些：“地產有周期，有涨就有跌。

现在价格高，不代表永远高。

做这种大型项目，必须考虑最坏的情况。”

张建华若有所思地点点头。

这话说到了他的痛处。

集团內部也对目前地產过热表示担忧，但像陈秉文说得这么直接的，还是第一个。

“第三步，弥补开发经验短板，借力打力。

地產开发，尤其是大型新市镇，华润的经验可能不如一些本地老牌英资或华资房企。

是否可以考虑引入有实力、有经验的合作伙伴？

例如，与会德丰这样在港府工务局有良好记录和关係的企业进行深度合作，华润控股，他们出技术和管理团队，快速补齐短板。

同时，立刻与港府工务局洽谈，爭取將规划中的市政工程以总承包形式签下来，据说港府对这类项目承诺有15%的利润保证，这既能保证收益，又能锻链队伍。”

“第四，加快销售回款，形成资金闭环。

示范区的住宅，无论是居屋还是小型商品房，一旦条件具备，立刻启动预售。

用市民的预付款来支撑后续开发，减轻自有资金压力。”

陈秉文一口气说完，端起茶杯喝了一口，观察著眾人的反应。

会议室里安静了片刻，隨后响起一阵低低的议论声。

陈秉文提出的四点建议，特別是“借力打力”和“加快回款”，说到了不少人的心坎里。

华润確实缺乏大型地產开发的经验，与有经验的本地企业合作，同时利用港府工程锻链队伍，是个非常务实的选择。

张建华看向几位副手，交换了眼神，然后转向陈秉文，郑重道：“陈生，你的策略，我觉得非常切合我们现在的实际困难。

不过，我还有个问题想请教。”

“张总请讲。”

“你刚才提到，要儘快启动，甚至要抢时间。

除了资金和经验的考虑，是不是还有別的担忧？”

说完，张建华目光直视陈秉文，想从陈秉文的表情中找到答案。

陈秉文不露声色的在心里暗赞了一声。

能当上华润的总经理，张建华果然不简单。

他略一沉吟，决定把话再点透一层。

陈秉文压低了点声音，让在座的人都不得不集中精神听，“我確实有些担忧。

这个担忧，不在於华润的实力，而在於。时机和態势。”

他环视一圈，缓缓说道：“港府批出这么大面积的土地，是希望看到新市镇儘快成型，解决市民的居住问题。

如果开发方显得力不从心，进度严重滯后，为了整体规划不被无限期拖延，港府会採取什么措施？

是引入更有执行力的合作方，还是会有其他考虑？”

陈秉文话说得委婉，但意思很明白。

华润再不行动，地可能就不是你华润一家说了算了，港府隨时可能插手。

这比直接点明某个商业对手更具威慑力，也更符合华润作为中资企业的敏感身份。

张建华的脸色更加凝重。

显然，陈秉文点出了他最大的担忧之一。