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第309章（第1页）

听了夏筠说的这几个字，陈志强明显愣了一下。

“夏老板，您不是和我开玩笑吧？那里现在人流稀少，住户居民消费能力没有那么高。弄个商业综合体的话，投入不小，没准本钱都赚不回来。

风险太高了。这个我觉得不行。”几乎是没有犹豫，立马否决了夏筠的这个提议。

“现在确实那边瞅着确实比较荒凉，人口也少，和市里的繁华没法比，但是陈老板，咱们要往长远考虑，您想过过三年后吗？

现在市里的人口越来越多，城市扩张是必然的趋势，地铁二号线明年初就会动工，将来可以直达这边，到时候这块地皮可是未来的城市副中心。”

陈志强眼中闪过一丝震惊，

“你说那边要开地铁？有内部消息吗？现在地铁规划还没公布，夏老板从哪儿知道的消息？确切吗？”

如果真是要通地铁，这块地皮自己没有争取到手里，陈志强觉得肠子都要悔青了。

听到他这么问，夏筠才意识到自己说漏嘴了。

赶紧端起茶杯轻轻的抿了一口，掩饰了下刚才自己的失言。

“陈老板，这个我有点内部的消息，准确性还是有的，如果您不信，可以去找规划局的熟人打听一下，我觉得这个事儿可能性很高。

您想想，现在市区土地资源紧张，城市向外扩张是必然的趋势。

机械厂那块地交通方便，距离主城区又不远，未来规划地铁线路经过那里，也很合理。”

陈志强心里暗自琢磨着，但是表情上可以看出还是带着几分疑虑。

也没心情喝茶了，食指轻轻的点着桌面，过了两三分钟，才开口说道，

第505章商业综合体

“夏老板的见解确实挺独到的，如果真是地铁能规划到那边，商业综合体确实比我们一开始说的盖产业园要强上许多。

不过这个整体的投入可不是小数目，光是前期建设资金就比工业园高出不少。而且我觉得这个投入之后，回本的周期估计得挺长。

你看的是长远计划，倒是可行。不过看眼前，光有投入没有回报这个估计我们公司的股东们接受不了。”

陈志强的建筑公司，也不是他一个人说了算的。夏筠的这个建议虽然挺好，但是全部打翻重来，必须得领导班子都同意才行。”

“陈老板，我这里有个折中的方案，您不妨听听。”

夏筠说着，从自己随身带着的包里头拿出本子和笔，在上边快速的画了一个简易的规划图。画好后递给陈志强看，

“陈老板，您看下，我的规划是，我们可以分三期开发。

第一期先建两栋写字楼和一个大型商场，试探一下市场的反应，

第二期根据实际情况调整规划，增加住宅或商业配套，第三期再具体的完善整体布局。这样既能控制风险，又能灵活应对市场变化。

而且时间拉长之后，也不会一下投入那么多的资金。”

陈志强的目光在图纸上瞅了一会儿，眉头渐渐舒展。明显对夏筠的这个规划图挺感兴趣。

“夏老板这个思路确实挺有创意。不过资金这块？”

"资金我可以再投入两千万，而且还出地皮，剩下的部分你们出，所以利润分配上，我占55%，您占45%，毕竟我承担了土地这块最大的成本。

而且我建议最好是可以成立合资公司，您负责开发和运营，我负责部分资金和战略方向。经营管理权归您这边。”

夏筠做了这么多年的生意，亏本的买卖绝对不会做，她心里对自己的定位还是很准确的。

陈志强没有说话，