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金山大厦的往事（第2页）

“所以交易秘密进行。郭先生付了钱，拿到了地契，但名义上，金山大厦的管理权还在渣甸洋行手里。对外，这栋楼依然是英资的产业。郭先生不能挂自己的公司招牌，不能公开说这楼是他的。他只能像个影子房东，每年收租，然后看着那些英国人，在他的楼里，继续对华人呼来喝去。”

曾剑桥把烟蒂扔在地上，用皮鞋碾灭：“这一瞒，就是十年。直到1967年，香港暴动，□□工会冲击中环，渣甸洋行吓得要死，想把楼卖了套现跑路。这时候郭先生才站出来，说，楼本来就是我的。英国人傻眼了，但白纸黑字的契约在，他们赖不掉。”

“然后呢？”

“然后郭先生做了一件让全香港华商都拍手叫好的事。”曾剑桥转过身，背对着金山大厦，看着陈奕妍，“他召开记者会，公开宣布，金山大厦从即日起，欢迎所有华人公司入驻。租金？洋行收多少，他打七折。第一年入驻的，再打八折。”

陈奕妍仿佛能看见那个画面——记者闪光灯噼啪作响，那个潮州商人站在话筒前，平静地宣布这个消息。而台下，那些被排挤多年的华资商人，会是怎样的心情？

“一夜之间，金山大厦从英资的象征，变成了华资的桥头堡。”曾剑桥说，“银行、贸易行、律师楼、会计师事务所……华人的公司蜂拥而入。这栋楼，成了华资在中环的第一块根据地。从这栋楼开始，华人资本才真正意义上，挤进了香港的核心。”

他顿了顿，声音低沉下去：“但郭先生自己，没享受多久。1973年，香港股灾，他押错了宝，破产了。金山大厦被汇丰银行接管，几经转手，现在又回到英资手里。”

故事讲完了。

街道上，车流依旧，行人匆匆。阳光还是那么烈，金山大厦还是沉默地矗立在那里，花岗岩的墙面在岁月侵蚀下，已经有了细微的斑驳。

但陈奕妍眼中的这栋楼，已经不一样了。

它不再只是一堆昂贵的钢筋水泥。它是一段历史，一个符号，一场持续了二十多年的、无声的战争。是华资用金钱、耐心和智慧，在殖民地的铜墙铁壁上，凿出的第一道裂缝。

“我带你来看这个，”曾剑桥拍拍他的肩膀，“是想告诉你，在香港，每一栋楼都不只是楼。每一笔生意都不只是生意。这下面——”他用脚尖点了点地面，“埋着尸骨，流着血，也藏着黄金。”

陈奕妍没有说话。他抬头，再次看向金山大厦的楼顶。

阳光刺眼，他眯起眼睛。

“那郭先生后来怎么样了？”他忽然问。

“死了。”曾剑桥的声音很平静，“破产后第三年，在租的唐楼里，煤气中毒。报纸上说是意外，但很多人都说，他是自己开的煤气。因为受不了那个落差——从买下金山大厦的华商领袖，到租在深水埗的破房子里，连房租都交不起。”

一阵沉默。

热风吹过街道，卷起地上的灰尘和纸屑。

“知道为什么告诉你这些吗？”曾剑桥问。

陈奕妍转过头，看着曾剑桥的眼睛。那双总是带着精明和笑意的眼睛里，此刻有种罕见的严肃。

“因为你想搞建筑。”曾剑桥说，语气很淡，却字字清晰，“那天在酒会上，你跟那个谁——周永坤是吧？你说你想搞建筑。我当时没说话，但现在我得告诉你，阿妍，在香港，搞建筑死路一条。”

陈奕妍的嘴唇抿紧了。

“我不是说盖房子赚不到钱。我是说，像你那样，想从一砖一瓦做起，想真的去画图纸、打地基、盖出能立一百年的大楼——”曾剑桥摇头，“没时间，也没机会。郭先生够有钱了吧？他能买下金山大厦，但他盖得起吗？他盖不起。为什么？因为地是英国人的，银行是英国人的，规条是英国人定的。你想盖楼？可以，去新界，去郊区，盖那些给穷人住的徙置大厦。中环？湾仔？铜锣湾？那些地，早就被洋行、世家、豪门瓜分干净了。你连一块地皮都拿不到。”

他走近一步，声音压得更低：“阿妍，我带你入行，教你赚钱，不是想看你走弯路。在香港，最快的赚钱方式，不是生产，不是创造，是交易。是买低卖高，是空手套白狼，是利用信息差，是利用人的贪婪和恐惧。这才是这个游戏的规则。”

陈奕妍的手指掐进掌心。那天在宴会厅，名片被踩在脚下的屈辱感，再次涌了上来，但这一次，混合了更复杂的东西。

是愤怒，是不甘，还有一种冰冷的、逐渐清晰的认知。

“那栋楼，”他抬起手，指向金山大厦，“如果我现在想买，要怎么做？”

曾剑桥愣了一下，随即笑出声：“买金山大厦？你疯了吗？五个亿！把你我卖了都凑不出零头！”

“我是说如果。”陈奕妍的声音很平静，平静得让曾剑桥的笑容慢慢收敛，“如果我想买，该走哪条路？”

曾剑桥盯着他看了很久，像是在审视一个陌生人。最后，他叹了口气，重新点了支烟。