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第284章 无冕之王鹅厂懊悔（第4页）
“做物流园，我们京东还有可能生，若是不做，必死无疑了。”
“董事长，若是真做，成本太高了。”
“成本高，也得做，四万亿有物流基建支持，咱们可以学习王君山的路子。”
下属却是摇了摇头:“董事长，难啊!”
“做大型物流园，地方的确能提供4亿贷款，但5。94%的利率，五年利息就是6000万左右。
“王君山的唯品会做的规模大，中央+地方贴息5%，利率只有0。94%，又能省下5000万的利息。”
“可我们京东规模太小，能不能成为重点物流项目都是问题。中央和地方的贴息，怕是连王君山的一半都没有。”
“还有固定资产返还，王君山可以拿到25%上限，再度节省8000万到1亿。”
“可我们京东难，搞不好连15%的补贴，都拿不倒。”
“王君山可以凭借十个大仓，在原材料等成本最低价上，继续压低，还能再节省一个亿。”
“可我们京东没这个实力。”
“这样算下来，二线城市的500亩-600亩的的物流园，加上五年的贷款利息，王君山实际支出只有2。5亿左右。”
“但我们京东不行，至少得花两倍的代价!”
闻言，刘董都沉默了。
现在的京东规模太小，年成交额才13亿，入不敷出，根本没有资金和号召力去建立这么大的物流园。
目前在北上广三市建立的仓储中心，加起来只有5万平!
即便孤注一掷，想要大手笔建物流园，也无法像唯品会一样，地方白送土地+最高贴息+最高优惠。
前世京东2009年在帝都亦庄经开区拿地建设华北物流中心，买了200亩，地价80万一亩，直接花了1。6亿!
面积只有王君山帝都国际大仓的一半，但京东的成本超过6亿，是王君山的两倍。
对此，刘都很是没脾气。
其他产业园，原材料谈判的事，王君山都交给团队处理。
而他，则回到滨海市。
“再度回滨海，感觉怎么样?”王君山笑道。
“非常好，回家的感觉!”沈怀瑾感慨万千:“没想到一出去，就这么久了。”
“两个多月，悄然而逝。离开的时候还是短袖+空调，再回来就是长袖+深秋了。”
王君山看着颐山云著的枫叶，笑道:“不过我们进京赶考，非常成功。”
“对，比预想的成功多了，老板，你太厉害了，真棒!”
沈怀瑾伸出大拇指，看向王君山的眼睛，都是小星星。
9月初，她跟着王君山去帝都，进京赶考，唯品会上线。
如今11月中旬，再度跟着王君山回到滨海市，回到颐山云著。
虽然仅仅两个月，可发生了太多的事情!
先是唯品会强势上线，品牌特卖，首销6000万。
业内震惊，刚上线的唯品会，估值直冲百亿!
