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第384章 缺啥补啥（第1页）

第384章缺啥补啥

房间里陷入沉默。

一千套？

陈学兵也思索了一会，想到今年的人才需求，奇点科技园区要建立，各个部门要扩大，arm要接手，展讯要正式进入通信商行列。他逐渐下定了决心，起身，手指敲了敲身旁的桌子道：

“从明年开始，股安建设每年要拿出500套上海房产，500套深圳房产，用于人才激励！”

“由评委会每年评定一千名技术人才，奇点和展讯来垫资首付，给这些人解决居住问题，并且这个名额随着公司扩大，还要逐年增加。”

这下，武平有些为难了：“陈总，这开支不小啊，500套上海房产。多大的面积？”

陈学兵背着手摇了摇头，悠悠说道：

“不能小，要保障生活质量，100平起步，上至120、140平，我们提供多种房产选择，放心，我这不是找理由卖股安的房，给你们的价格绝对带有奖励性质，市场价92折，这是一般人绝对拿不到的内部价。

“你们的无息贷款保障也可以带有期权和对赌性质，首付贷款在工资里五年收回，五年内离职或因过被辞退的需按lpr支付首付贷款利息，或按买房原价退房，工作满五年的，可以进入新的公司期权激励计划。

“这样，两个公司都可以暂缓人才激励的股权压力，以房产为期权，为你们留住大量需要的人才。

武平眼神闪动。

林惠香已经拿起计算机啪啪啪算账。

“一千套啊！我按120平算，120平静安黄浦的房子，就算补贴8个点，至少得在200万左右吧？按照30%首付，你们光上海的500套就得补贴。3亿贷款，而且”

“每个员工每月要还11000多贷款，还有首付分期60万，就算无息，每月得还一万，前五年每月得还两万多，谁还得起啊？这哪是奖励，这是压力啊！”

她最近就在考虑买房的事，银行利率，分期计算，她都门儿清。

上海房贵，深圳也不便宜，一平也是一万三四。

陈学兵笑了：“那你一个小姑娘，怎么买得起房的？”

“我家里给啊。”林惠香眨巴眼道。

“我们的员工没有家？你真以为能把孩子送到大城市读大学的家庭就没有存款？”陈学兵反问。

而后，又道：“上海深圳，要买套房，就得舍得一身剐，普通家庭想都不敢想，两地房产连年升值，现在买不起，以后更买不起，我们要的就是员工全家支持，全家目光盯在这套房产上，只要房产在涨，员工不敢辞职，但凡有这个想法全家都会反对，一家一当全投进去了，也能更加专心致志的工作，公司可以管饭，避免了不必要的开销，至于婚姻大事，有套一线城市的大房子，还怕找不到对象？”

“换言之，实在买不起的，可以卖嘛，免息贷款机会可以内部买卖，让那些一千名以外的员工变相拿到机会，房子满期五年也可以对外出售，要是房价降了，还能原价卖回公司，收回来的房子，我们股安接盘。”

“对普通人来说，这已经不能叫奖励，而是一次改变命运的机会，有多少人想要这样的机会，你出去问一问就知道。”

“肯定会疯狂的。”武平此时断言道，“我们公司很多员工现在都在为买房发愁，有一些还是海外回来的，不过陈总，我觉得大多数人要求没这么高，非要在内城区买房子，还买这么大，没必要，离张江也挺远的。”

上海目前的新房可是7090为主，100以上的房子是非常大的了。

陈学兵轻笑：“房产的事你不懂，员工们大多也不懂，地段偏了涨得慢，我们做的也是新型住宅，可以偷个飘窗，面积小了不好做，这一点你放心，咱们是带大家发财，这些因素就由我们的专业团队来考量，你要负责去跟员工做工作，让有想法的员工们攒点钱，到时候买到房了的，能不卖就别卖，两三年后，他们都会感谢你的。”

时间安排到明年的房价低谷，实际上120平根本要不了200万，顶多160万左右，第一批买到房子的人很快就能享受四万亿计划以后几十个点的报复性涨幅，员工情绪也很快就会振奋起来。

之后的几年，上海深圳房价也是连年看涨，行情不好的时候顶多就是横盘微跌，员工拿的92折足够覆盖成本，行情好的时候，市场价加价都有人买。

这些话他现在不能说出来，但一两年就会看到结果。

“五年之内，我们将有数千优秀员工住上上海深圳的大房子，加上顶端超级奖项的宣传，所有的高端技术人才都会以进入奇点、展讯为目标，以后我们将不再担心人才问题。”

陈学兵此时说出结论，武平内心其实也比较肯定。

垫资买房，奖项，对中高端与绝对高端的人才各有吸引力。

“就是。要花点钱。”

每年三亿的房产补贴，对如今的展讯来说，也只是一点钱而已，不算太多。

林惠香却啧啧道：“你们这算下来，房产就补五六亿，发奖还得三个亿，一年不得补贴近十亿啊。”

“十亿很多吗？”陈学兵笑道：“前几天阿里的蔡总和我聊天，说过一句话，阿里在快速成长。我相信，我们的科技企业，也一样在快速成长，在这个过程中，我们要付出很多股权作为代价，我想不如把这个方式作一些变换，五年以内，我们先不要付出太多股权，而是付现金，这份现金落在房地产上，同样有巨大的涨幅空间，让房地产帮我们培养员工的身价。”

他早就在想股权激励的事情，只是一直有所纠结，今天恰好把员工的核心焦虑和激励的事结合在一起。

员工跟随企业，企业帮卓有贡献的员工创造巨额财富机会，这是新时代企业的共识。

谁达不到这个共识，员工就会离心离德。

几乎所有的企业都选择发放期权，但这个代价实在太大了，而且除了华为那种内部集资公司，能享受到股权机会的员工也并不多。