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第343章 刚富了又穷了（第4页）

“从成本上来讲，280米以内的建筑可以控制在每平米8000块以下，从工期上讲，一年半到两年可以完工。”

“超过300米的建筑工序就完全不同了，还要做很多抗压实验，成本每平米要高好几千，完工时间至少要两年半以上。”

“400米又是另一道坎，成本巨幅增加，建设成本要超两万五，维护成本高60%，能耗高25%以上，工期少说要四年。”

武捷思听完，十分惊讶：“陈总还对这方面有这么深的了解？”

陈学兵笑了笑：“这是我的老本行。”

其实他干土建，造的都是小碉堡，不至于了解这些，不过老头子生前对高楼很感兴趣，认为那是国家富强的标志。

实际上前世2021年前后国家就限制150米，禁止500米以上建筑，认为安全问题过大，运维成本过高，也容易烂尾，造成资源的巨额浪费。

重生以后，他还挺想造一个这样的超级地标，超过台湾101大厦（508米），与上海中心大厦（632米）比肩。

但以现在的情况，要干个260米，60层，少说也是15万平的建面，12亿以内建安成本。

装修就没上限了，500一平能做，5000一平也能做。

他是不想修个土碉堡的，要满足他的想法，不得两千以上的豪华型？

再加上办公用品。又是几个亿。

加上拿地成本，三四十个亿，足够让他刚要富裕的钱包重返赤贫了。

还想什么五百米，干一半都够呛了。

武捷思听到260米就已经觉得这位陈总心够大的了，更不知他心中的豪横装修规划，赶紧回归了主题，道：

“你要考虑最根本的用途问题，如果有十个亿，不如先买一栋楼，既能立即投入使用，又可以增信。”

陈学兵摸了摸下巴：“也行。”

他虽答应，但已起心动念，怎会如此妥协。

他想的是以时间换空间，买栋小的，造个大的。

“那么有个总部，我就说第二了，总部职能变更。”

“目前你的总部基本是你的私人管家，企业发展到你这一步，早就该变了。”

“财务部门应该拆分职能，要设立计划部和资本运营部，还得有业务子中心，地产、科技、金融要宏观研究板块战略与子公司协同，避免业务孤岛。”

“建立市场外联中心，可以统一品牌输出。”

“把行政和后勤整合为行政事务中心。”

“咝”陈学兵打断：“我一向是比较放权子公司的，也崇尚扁平化管理，总部这么加机构，不利于子公司独立性，也不利于我的直接决策。”

这个公司是靠他的决策成长到现在的，直接对接子公司领导甚至是部门负责人，也是他的工作习惯。

武捷思听到这话，脸上却逐渐扬起若有意味的笑容。

“你是把自己当皇帝了吧？”

“还是个明皇帝。”

“你要不要听我跟你讲讲明皇帝的故事？”

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