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第583章（第2页）

在村民的补偿和安置上，方案做得十分翔实，同样既合理也合法。

土地被征用的村民除可以依法获得补偿外，生计也将有着落。

在开发前期，失地农民将被安排进入建筑公司就业，日后进入管委会园艺、环卫等单位工作，或者到区内商业机构和科研院所的试验工厂、试验农场上班。

除此之外，管委会还将分批开发商业店铺，全部以成本价定向出售给失地村民。这一项可了不得，等几年科学城发展起来后，这些店铺就是下金蛋的不死的老母鸡。

这些科技人员收入水平高，住房负担轻，日常消费能力是异常强劲的。

补偿和安置工作做到这一步虽不敢说尽善尽美，但绝对是问心无愧。

正是因为充分考虑了村民的利益，所以村民们积极性非常高，希望科学城早一天动工。

第832章冰火两重天

中央商务区位于仙女河北面，东侧濒临虚湖，规划总面积四平方公里，分两期开发。

区内中央位置的湖岸边将建造虚湖广场，边湖大道从广场出发往东，穿区而过经过芙南区，最终到达彩桥区和开发区。

形象一点说就象是一片银杏树叶，叶端是广场，叶梗是居中的边湖大道，写字楼、商场、酒店、公寓等设施分布在扇形的叶面上。

科学城、中央商务区都在规划中的虚湖行政区境内，前者行政事务独立，后者归属区里，也就是两块牌子、一套班子。

中央商务区北边、东边以及科学城东侧仙女河的对岸，还有大约十平方公里的土地也划归虚湖区，将用于建设公园、大型公共绿地和开发房地产。

北边那片地方在虚湖边上，往东隔着江边高速就是长虹湖国营农场的西端，江昌成和麦良“承包”的五百亩耕地就在这里。

因为区内主体是一座叫渔婆山的小山，山形不错，植被也很好，所以规划建设为公园。

在边湖大道、边七公路、江边高速和江边高铁交汇处——芙南、长虹湖和虚湖三区交界之地，将兴建以江边高铁边湖站和汽车客运总站为中心的十里桥现代化大型交通枢纽，打造全市旅游集散中心。

游客从这里乘坐旅游专线车，既可以便捷地上虚湖山景区和乐水风景区——走杳踪区，通过杨百房进入乐水风景区，也可以在十分钟内到达中央商务区和科学城，或者走边临快速路去临湖县游玩。

从边湖机场走边七公路来这里，也就十几分钟的车程，极为便捷。

边湖大道沿线两侧规划建设平均宽度达五十米的绿地和花圃，在路北即十里桥交通枢纽对面，将建设银梭湖湿地公园。

按规划远景，虚湖区将和芙南区、长虹湖区联成有机的整体。长虹湖区作为城市居住区，将主要面对杳踪工业园庞大的中低收入人群。

芙南区是老城区，将保留现有的行政、文化、教育功能定位，同时和彩桥区一起承接开发区的居住需求。

在边湖大道路南和科学城东侧仙女河对岸的土地，将用于房地产开发，满足中央商务区中高收入人群的居住需求，用班俊友的话说就是“边湖的富人区”。

这几平方公里的土地已划归边湖投资集团所有，将用于换取城市开发资金。

和科学城的思路一样，中央商务区在征地和拆迁方面同样做得很扎实，这也是其投资额高达五十亿的原因之一。

与江映中央商务区建设政府热情如火、企业冷淡如水的境况不同，边湖这边招商成果丰硕，本土企业、驻市央企和金融机构积极响应。

真道电气、富铜集团、镇开投、四海有芳四大巨头都决定将集团管理职能及服务行业子公司迁入中央商务区，自行建造写字楼。

真道电气和富铜集团各自计划建造两栋行政大楼，四海有芳、成光酒业、熊氏食品等二十余家企业各建一栋。